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江苏新建保障房为成品房为标准 必须有简单装修

  今年起,新建保障房须有简单装修

  到2015年,江苏各市中心城区的新建住房中,成品房至少占四成

  日前,江苏出台了《关于加快推进成品住房开发建设的实施意见》,在全省推广成品住房,要求到2015年,各市中心城区的新建住房中,成品房比例至少要在40%以上。值得一提的是,从2011年起,江苏各地新建的保障性住房一律要按成品住房标准建设——墙面要粉刷过,管线及终端安装到位,厨房和卫生间得配套齐全基本设施。

  □快报记者 孙兰兰

  第一套房买成品房有优惠

  有调研表明,一套90平方米的毛坯房,仅在装修初期因拆改施工的浪费就高达1.3万元左右,还会产生两吨多的建筑垃圾。为此,江苏将推广鼓励建设成品住宅,即“套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成,已具备基本使用功能的住房”。

  目前,全省的装修成品房比例还不到新建住房的10%。新出台的《实施意见》要求,到2015年,苏南城市中心城区新建住房中,成品住房的比例要达60%以上,其他地区要达40%以上。据了解,成品房也有“菜单式”装修,业主可以选择不同的风格、色调、材质。由于统一采购施工,成本将比个人单独装修划算。

  此外,对购买新建成品住房且属于第一套住房的家庭,当地政府根据本地实际情况,还会给予相应的优惠政策支持。

  新建保障房必须有简单装修

  《实施意见》还特别提出了加快推进保障性成品住房建设。从今年起,江苏各地新建的保障性住房一律按成品住房标准建设,并纳入住房保障年度目标任务进行考核。各地可结合本地区经济社会发展水平,确定不同类型保障性成品住房的标准。

  记者了解到,目前部分廉租房有简单装修,但经济适用房中的成品房非常少,交到居民手里的基本是“半成品”的毛坯房。今后,江苏将对廉租房和经济适用房,以及面向大学生等夹心层人群的公共租赁房,大力推广装修过的成品住房,让老百姓住得更舒心更方便。

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  30亿社保基金

  投向南京保障房建设

  日前,全国社保基金理事会与南京签约,将30亿元资金以信托贷款形式,投入南京8万平方米的保障房建设。

  全国社保基金理事会以信托贷款形式向南京市保障房公司发放总额30亿元贷款,由江苏省国际信托有限责任公司发行,民生银行提供连带责任担保,期限为2年11个月,利率6.05%。这笔钱将专项用于支持花岗、西善桥等四大在建保障性住房项目。

  此外,去年下半年,无锡被确定为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市,试点项目为惠景家园小区经适房。公积金贷款额度为3亿元,贷款期限为3年。贷款利率按5年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。